Vedtok metode for beregning av eiendomsskatt

Kommunestyret gikk inn for å beregne eiendomsskatt på boliger ut fra Skatteetatens formueverdi.

Tirsdag skulle kommunestyret i Eidskog ta stilling til hvilken takseringsmetode som skal benyttes når alle eiendommer i Eidskog skal takseres på nytt.

Snart ti år siden sist

Sist gang kommunen gjennomførte alminnelig taksering av eiendom i Eidskog var i 2017 og eiendomsskatteloven sier at dette skal skje hvert tiende år, med noen unntak.

Alminnelig taksering betyr at alle skattepliktige eiendommer takseres. I Eidskog innebærer det cirka 5440 eiendommer fordelt på boliger, landbruk, næring, fritidsboliger og andre bygninger.

Skatteetatens formuegrunnlag

Administrasjonen ved kommunedirektør Nils Johansen hadde levert inn en innstilling som innebærer at kommunen benytter Skatteetatens formuegrunnlag (boligverdi) for taksering av boliger, mens det gjennomføres alminnelig taksering av andre skattepliktige bygningstyper.

Det andre alternativet innebærer alminnelig taksering av all eiendom i Eidskog.

I begrunnelsen for at administrasjonen vil anbefale å benytte seg av Skatteetatens formuegrunnlag, skriver kommunedirektøren:

«Dersom formuesgrunnlaget skal benyttes, vil kommunen kunne gjenbruke informasjon som Skatteetaten allerede har. Det er et mål i seg selv at offentlige myndigheter skal kunne benytte seg av samme data til flere ulike formål. Rundt 75-85 prosent av boligene i Eidskog har et formuesgrunnlag som kan benyttes, og dermed sparer kommunen mye arbeid, tid og penger på å velge denne metoden.

Det må imidlertid påregnes jobb knyttet til å ha oppdaterte formuesgrunnlag gjennom hele året.

Videre vil skattegrunnlaget øke i takt med prisutviklingen generelt, og ikke stå på stedet hvil i 10 år.

For disse eiendommene er det også Skatteetaten, og ikke kommunen, som behandler klagene».

Også kostnaden ved denne metodikken er lavere enn å bruke takstmenn til en alminnelig taksering. Kostnaden anslås til 2-3 millioner mot 3-4 millioner for en kommunal taksering.

Debatt i Kongsvinger

Høyres Hege Andreassen viste til avusa Mitt Kongsvingers oppslag de siste dagene om eiendomsskatt i Kongsvinger.

– Jeg har lest Mitt Kongsvinger i dag og så at den måten de har valgt å taksere leiligheter og boliger på så har eiendomsskatten gått opp 120 prosent hos enkelte. Kan jeg spørre om hva årsaken til dette er, lurte Andreassen på.

Hun ville også vite hvorfor eventuelle klager på eiendomsskatten skal sendes Skatteetaten og ikke kommunen som skatteinnkrever.

Mikael Jönsson fra kommunens administrasjon var til stede for å svare ut politikernes spørsmål.

Han kunne fortelle at han hadde regnet på alle 2260 boliger som vil bli berørt ved valg av en slik metodikk.

Følger den årlige konsumprisindeksen

– Jeg har gått gjennom alle boligeiendommene i Eidskog og sett hva som vil skje. Og det jeg har sett er at snitt-tallet for Eidskog er cirka 1000 kroner per bolig. Noen få, der det kanskje har vært en feiltaksering før, vil kunne få en økning på 100 prosent, men det er veldig, veldig få.

Han viste også til at det er ti år siden sist boligene ble taksert og at boligverdien har steget og at skatten ikke har fulgt etter.

Videre fortalte han at forslaget om å bruke formueverdi følger konsumindeksen årlig og at økningen dermed ikke vil bli så store fremover.

Arbeiderpartiets Berit Haveråen sa i sitt innlegg at hun i utgangspunktet er veldig for å bruke Skatteetatens formueverdi.

– Vi får en justering hvert år med å bruke skatteetatens ligningsverdi. De færreste har nok et forhold til takseringsverdien som kun brukes til eiendomsskatt, men ligningsverdien har nok de fleste et forhold til..

Espen Fjeldbu (Ap) ba om å få med et ekstra punkt i vedtaket som skulle fattes.

– Uansett hvilken modell vi ender opp med å velge, så vil jeg ha med et punkt om at det legges opp til en aktiv informasjonsplan i tiden frem til dette skal settes i verk. Sånn at alle har mulighet til å ikke unngå å bli informert.

Gjermund Fjeldskogen fra Fremskrittspartiet sa til kommunestyret at de i utgangspunktet var motstandere mot all eiendomsskatt.

– Vi har hørt i dag at kommunen snart er i ROBEK. Men vi i FrP er som kjent motstandere av eiendomsskatt. Men sånn som ståa er i dag må vi gjøre noe for å få penger. Det byr meg fælt imot å stemme for noe da det gjelder eiendomsskatt, så vi får se.

Ordfører Kamilla Thue, sa til Fjeldskogen at det er en ærlig sak å være imot eiendomsskatt og at hun håpet at de heller kunne ha hatt debatt om man skulle ha eiendomsskatt.

Guttorm Kristiansen fra Høyre sa fra talerstolen at han støttet forslaget fra formannskapet og kommunedirektøren og at han også støttet tilleggspunktet til varaordfører Fjeldbu om informasjon.

– Jeg er enig med representanten Fjeldskogen, det er ingen som er glad i eiendomsskatten, men når vi først har den så får vi bruke den så godt vi kan og få de pengene inn. Også kanskje vi en gang i framtida kan kutte den.

Ordføreren fortalte at hun også hadde fulgt debatten om eiendomsskatt i Kongsvinger.

– Alle vi har sikkert fulgt med på at det har blitt en debatt på et tidspunkt når man ikke ønsker de debattene, for da har man fattet et vedtak som gjelder for ett år. Og basert på våre tidligere takseringserfaringer så vet vi at det har vært krevende runder. En av de tingene vi ikke var godt nok forberedt på var dette med informasjon.

Skatteetaten blir klagebehandler

Thue viste også til at om man valgte modellen med bruk av skatteetatens formueverdi som grunnlag for eiendomsskatt, så vil også Skatteetaten være klageinstans.

Et samlet kommunestyre støttet innstillingen til kommunedirektøren og vedtok modellen som innebærer bruk av Skatteetatens formueverdi som grunnlag for beregning av eiendomsskatt på boliger i EIdskog..

Forslaget som ble vedtatt:

1. Ny alminnelig taksering gjennomføres i Eidskog kommune. Nye takster skal gjelde fra og med skatteåret 2027.

2. For boligeiendommer benyttes Skatteetatens formuesgrunnlag (boligverdi).

3. Kostnader knyttet til omtaksering avklares ved behandling av økonomiplan 2026- 2029.

4. For boligeiendommer benyttes Skatteetatens formuesgrunnlag (boligverdi) allerede fra skatteåret 2026.

I tillegg blir Espen Fjeldbus forslag om en akiv informasjonsplan også med i vedtaket.